【小崔评户型】金东·中环城3#楼D户型全评点

山西房地产门户网  2011/09/09

      金东·中环城，位于太原市学府东街、太行路与南中环交汇处，毗邻正在兴建的太原新铁路客运南站，由山西金东房地产公司开发。项目规划总建筑面积近100万平方米，分两期开发，即将开工的一期工程位于育杰小学南侧，南至南中环街东延段、北到许坦东街，西至太行路，东到龙堡路，一期规划建筑面积23万平方米。二期位于许东小学东侧，南至许坦东街、北到学府东街，西至许东小学、东到太行路，二期规划建筑面积75万平方米。

　　1.3号楼的三室两厅两卫户型，建筑面积115.12㎡，使用率84.57%。南北通透，采光很好。该户型在设计上比较细致，尽可能利用容易浪费的面积，扩大有效使用空间。像是北面阳台可以变成洗衣室、客卫的淋浴间等，都体现了设计师的精巧构思。

　　2.南北双阳台，细分了家政和休闲功能，特别是客卫的设计巧妙地利用了板楼南北卧室、双卫纵向排列造成交通面积过大的劣势，有效地降低了面积的损耗。餐厅和厨房之间，布置为小酒柜，是个实用化设计。

　　3.该户型进深较大，起居室狭长，在餐厅部位形成了灰色空间。同时起居部分的餐、客两厅，由于大门开在中间，造成面积均等，不大合理。并且大门对着餐厅和卫生间，家庭起居过于暴露，可以在入户门处装修一弧形玻璃玄关，开口拐向餐厅，避免一览无余。

　　4.主卧、次卧形成的静区和起居室、客厅形成的动区交叉面积少，动静分离恰到好处，日常生活起居私密性能得到很好的保护。但是主卧和次卧面积均等，均好性降低。建议将次卧装修成儿童房，提高利用率。

　　【小崔点评】：实用三居---该户型在设计上比较细致，尽可能利用容易浪费的面积。而且对于三口之家或者四口之家使用起来都很方便。若是用来投资，也会是比较热销的户型。

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