【小崔评户型】金东·中环城3#楼C户型全评点

山西房地产门户网  2011/09/06

      金东·中环城，位于太原市学府东街、太行路与南中环交汇处，毗邻正在兴建的太原新铁路客运南站，由山西金东房地产公司开发。项目规划总建筑面积近100万平方米，分两期开发，即将开工的一期工程位于育杰小学南侧，南至南中环街东延段、北到许坦东街，西至太行路，东到龙堡路，一期规划建筑面积23万平方米。二期位于许东小学东侧，南至许坦东街、北到学府东街，西至许东小学、东到太行路，二期规划建筑面积75万平方米。

　　1.二室二厅一卫的C户型，建筑面积89.45㎡，使用率80.14%。该户型处于楼体南端，位置很好，尤其是两个卧室，享有充足的日照，主卧270度广角宽大飘窗，视野开阔而且很实用，但是次卧的通风较差。受楼体大进深的影响，起居室光线偏弱，特色阳光室的设计就很重要，阳光室连通主卧、客厅不仅使主卧通风采光双优，也使得客厅在视觉上扩大不少。而且客厅与餐厅有机贯通，空间更加宽敞通透。

　　2.厨卫横在双卧之间，公私分区不明确，厨房距离餐厅较远，客人到访、日常起居会造成不便。

　　3.门厅处面积大应该多加利用，比如在入户门旁边改装出一个储藏室，既能使进入起居室有个缓冲，避免开门一览无余，又能在入户时及时将衣物挂入柜中。

      【小崔点评】：精巧两居---二居室是一种承上启下、灵活多变的户型：自住时单身、三口可住，投资时比一居室群宽，比三居室易于转让。特别是对于投资性用户，精巧两居有着总价相对低一些的优势，也易于出租。本户型正是两居投资、自住的典型范例，但是缺点是实用率不是很高，需要买房人多多注意后期改进。

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