【小崔评户型】金东·中环城3#楼B户型全评点

山西房地产门户网  2011/09/01

      金东·中环城，位于太原市学府东街、太行路与南中环交汇处，毗邻正在兴建的太原新铁路客运南站，由山西金东房地产公司开发。项目规划总建筑面积近100万平方米，分两期开发，即将开工的一期工程位于育杰小学南侧，南至南中环街东延段、北到许坦东街，西至太行路，东到龙堡路，一期规划建筑面积23万平方米。二期位于许东小学东侧，南至许坦东街、北到学府东街，西至许东小学、东到太行路，二期规划建筑面积75万平方米。

　　1.三室两厅两卫的B户型，建筑面积123.35㎡，使用率82.54%。该户型位于楼体东南侧 ，所有居室都向阳，明亮舒适，而且通风效果不错。空间布局呈阶梯状，大小空间、 动静空间形成交错，比如：南面的主次卧形成的第一静区，由起居室、门厅、客卫组成的动区，还有由次卧形成的第二静区，在户内形成动静交叉；而玄关、餐厅和客厅又形成了空间错位。这种布局，一定程度上改善了平铺直叙的格调，使室内空间富于变化；但同时也容易产生动静交叉干扰，并且交通面积过多，不仅造成了一定的面积浪费，而且对于卧室私密性也造成了影响。

　　2.主卧带步入式橱柜和独立卫生间成为本户型的点睛之笔，不仅尽显主人品位而且附带的独立阳台使得主卧更加宽敞明亮，即实用又时尚美观，使其具有了大户型的品质 。然而主卫和客卫都缺少明窗，不仅户内通风效果差，主人晾晒衣物也不方便。

     【小崔点评】：经典三居---该户型优缺点并重，是典型的大户型结构。由于结构墙的平均划分，起居室和卧室开间基本相同，比例不和谐，而且北面的客卧舒适度大于主卧，配比不合理。

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