盘点真正的财富“收割机” | 给你一个在家门口大笔捡钱的机会，你要不要？ | 给利姐问答NO.52

山西房地产门户网 2019/07/23

现代人生活节奏逐步加快，为了最大限度的节省时间，足不出户就能解决所有消费需求大概已经成为了大家共同的心愿。面对庞大的电商冲击，贴近小区业主的社区商铺似乎越来越受到大家的追捧，因为其处于人们生活的一公里半径内，方便与消费者进行无缝对接，使其“足不出户”就能满足业主基本生活需求。

“一铺养三代”是许多人投资商铺的理由，因此，绝大多数投资者购买商铺都是为了长期持有，以获得稳定的收益。加之商铺细水长流般的收益期限，也得到了许多投资者的认可。既可出租当房东，亦可亲自当老板。

自太原住宅限购以来，太原商铺销量逐渐攀升，虽比不上住宅的突飞猛进，但也稳定有力。

从太原2019上半年的商用办公产品走势来看，购房者对于商铺投资需求增长明显，呈现供不应求、量价维稳的趋势。成交表现中50平米以下产品最受购房者欢迎，其次为50-90平米的产品，整体随着产品面积的增大成交量均出现下滑。

大量的炒房客已经放弃住宅市场把目光转到了受调控政策影响小且有稳定租金回报的商铺。也有资深投资者认为，在太原最好买临街商铺，社区底商等，商铺出租顺利房东很少操心，起租都是三五年，每年还可以租金递增。

那么与住宅及其他投资品相比，商铺投资又有哪些优势？

1.投资回报率比存款高

众所周知，目前商品物价在不断地上涨，钱变得越来越不值钱，货币贬值找不到其他对冲的方式，只有通过购买商铺等固定资产来实现货币的保值、增值。

2.商铺越老越值钱

由于二手房存在折旧的因素，二手房在出售时会比同地段的新楼盘便宜。而商铺则不然，一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟，该商圈之内的商铺租金就会逐年增长所以商铺就不存在二手房折旧的说法。所以商铺是越老越值钱。

3.租金的递增保证了租金的长期受益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%-10%甚至更高，这远远高于住宅的租金，靠谱的商铺一般5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

在太原，投资哪里的商铺最可靠？

2019年就太原房地产市场来说，集国家限购政策之天时、区域板块成熟之地利、人口总量基数之人和，商铺势必成为需求远超供应的投资浪潮的新开端。随着城市化的发展，涌入太原的人将越来越多，人均土地面积将减少。为了保障居民基本住房需求，住房面积将增多，而商业面积会变得稀缺，抢到就是赚到。

商铺的繁荣程度，很大因素是由社区商圈决定的，这就需要开发商具有极高的前瞻性，制定可行的社区商铺规划，选择有实力的开发商，树大好乘凉，这也是对自己和家人的一份安全保障。

今天就给大家推荐一个给利姐觉得值得买的社区商铺——辰兴· 优山美郡，辰兴发展作为品质人居缔造者，拥有雄厚的品牌实力，对项目的施工质量要求更加严格，为消费者权益保驾护航。辰兴· 优山美郡项目择址高速发展中的三给片区，寸土寸金的地块价值加上逐渐落地的各项利好，特别是辰兴·优山美郡这个八载醇熟大盘自带的超大客户流量，使得这个项目的商铺尽享区域辐射的强劲、高保障消费力。