句句掏心！为什么过完年买房会更难？(附六城区在售楼盘汇总表) | 给利姐问答 NO.42

山西房地产门户网  2019/01/24

过年已经进入倒计时，相信不少有心买房的人开始了“我再考虑考虑，再看看，等年后再说吧！”的想法。买房人总是觉得过年后买房会更便宜，更好。而实际上呢，过完年，再想买房的难度有可能会更大！

01 过完年，售楼部的各种优惠就减少了

大家都知道年前，开发商要冲业绩，完成销售任务，回笼资金。因此，在年前的一段时间售楼部会有很多的优惠活动；等到过年后，开发商并不十分着急回款，这种优惠活动自然而然就会减少，这无疑增加了明年买房的成本。

02 年后买房，竞争会更大

在买房这件事情上，很多人都有一个通病，就是年前这段时间不考虑买房的人很多，都想等到明年再买房。这就是为什么每年年初楼市出现金三银四的现象。因为大家都选在同一个时间段来买房，所以，有可能你买房的竞争会更大。

03 调控是稳房价，不是降房价

据国家统计局发布的12月份70个大中城市房价数据显示：一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，但二手住宅价格持续下降，二手住宅环比降幅在0.6%到0.2%之间； 二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均持平；三线城市环比涨幅均回落。从数据来看看，房价还在微涨，只是涨幅在回落。稳房价大概率就是在稳定上涨。

04 房贷利率上涨是大概率事件

有数据统计，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平，结束连续22个月上涨的态势。数据表明，目前的房贷利率还是处于历史低位的，未来房贷利率上涨是大概率事件，而等到明年的话，房贷利率继续开始往上涨，在堵住炒房的客的同时，也让刚需买房更难了！

05 刚需赌市场和政策，时间和资金成本更高，买房更难！

总有一些买房人总想着抄底，觉得现在还不是出手的时候，这样的想法不为错，但是，承担的风险也更大。从时间的角度来讲，刚需客是早买早享受；资金成本来看，对于刚需来讲，买房是长期持有的，所以从长远来看，在调控的作用下，房价是下调了，但房价涨了20%，跌了1%。所以，现在能上车就赶紧上车，以后买房会更难！

买房最大的悲哀莫过于，身边那些劝你别买房的朋友换了一套又一套，而你还在傻傻等待。

所以说，别把全款等成首付，首付变车库，该出手时就出手！给利姐献上六大区在售房源汇总表，看到合适的楼盘别忘记提前联系给利姐哦~

曾经有一套中意的房摆在我面前

但我没有好好珍惜

当我失去它的时候，才觉得追悔莫及

如果上天能再给我一次机会

我将对它说三个字