这个区域要高攀不起了！但有楼盘总价仅50万|给利姐问答 NO.32

山西房地产门户网 2018/09/25

前段时间，给利姐整理了太原晋源区目前在售，待售楼盘的价格，此表一出，很多朋友大吃一惊简直不敢相信！太原房价竟然已经如此跳跃？连之前看不上的晋源区都卖这么贵啦？很多买房人表示没活路了！

晋源区在五年前一直是太原重要刚需阵地，价格一直很友好很柔弱，处于主城的价格低谷，但是随着区域利好的不断落地，现在比较优质的新房价格已经接近20000元/㎡左右，更有纯新盘放风价高达16000元/㎡以上，很多刚需买房人表示哭晕在厕所……最近我对以上这些楼盘做了调研和分析，有些楼盘品质不错，但是价格太贵；有些楼盘价格便宜，但是品质实在一言难尽。

调研中我发现有个楼盘，品质很好，价格也适中，综合来看性价比很高，值得晋源区买房人重点关注——MOMΛ当代广场，由知名品牌地产公司精心打造，一期住宅上个月交房，小区已经呈现出非常震撼惊艳的效果，目前在售精品小公寓，投资，自住两相宜。楼盘现在在售面积38-80㎡，均价12000+元/㎡，总价仅需50万起，是晋源区极具性价的好盘。

MOMΛ当代广场档案

■ 楼盘详情：小区占地面积约3.6万㎡，总建面约18.5万㎡，紧邻南中环，千峰南路，滨河东、西路，新、旧晋，多维路网，畅达全城。

■ 楼盘地址：南中环与千峰南路南延交叉口

■ 最新动态：MOMΛ当代广场4#楼在售，主推面积38-80㎡托管式公寓，带装修均价13000-13500元/㎡。

项目效果图

1.太原晋源区新房价格越来越贵，刚需就快高攀不起，现在已经有纯新盘放风价高达16000元/㎡以上

晋源区五年前还是太原的价格洼地，也是太原刚需的重要阵地。

不过近年来，随着太原整体房价水涨船高，也随着晋源区的各方面配套越做越好、利好越来越多，今天的晋源区已经不能同日而语，越来越多的人，早已经高攀不起这个区域。

给利姐整理的一份晋源区房价涨幅，几乎所有楼盘的涨幅基本都在50%以上，最高涨幅达到183.48%。

比如绿地世纪城，2010年时的均价是5200元/㎡左右，现在约14741元/㎡，涨幅约183.48%，很多业主实实在在感受到房价上涨、区域综合实力提升带来福利，像是吃了甜枣。

在各大高价盘频频刷新市场认知之时，最近咨询MOMΛ当代广场的朋友挺多的，山西房地产门户网就针对此项目做了多此专场看房团，场场爆满，足以看出购房者们对这个项目的肯定，下面我就来着重介绍一下，以解大家的疑惑。

6.12MOMΛ当代广场专场看房团

6.15MOMΛ当代广场专场看房团

9.14MOMΛ当代广场专场看房团

9.18MOMΛ当代广场专场看房团

2.MOMΛ当代广场小户型，低总价。周边配套齐备，未来发展前景不可限量，投资，自住两相宜

a.政府重点打造区域区域优势明显

晋阳湖是太原市政府斥巨资重点打造的区域之一，自改造以来，在交通路网上，已经取得了一定的成绩，环湖东西路的修改，滨河西路，南中环，龙城大街快速路等，都可以为晋阳湖附近居民的出行提供便利，项目未来的升值潜力当然也是不可小觑的。

除去路网之外，项目周边的配套也十分完备，学校，医院，公园，商场以及市政办公厅，太原各大场馆等设施应有尽有，未来生活在这里的业主生活的便利程度可想而知。

试问，城市建设的这一波红利，有谁不想跟着沾光呢!

b.强大业态加持人流量大未来可期

MOMΛ当代广场是一个综合体项目，配套有公寓、商业等，是晋阳湖北岸最具价值的产品。同时，项目紧邻的华润万象城，是目前华润在华北区域最大打造万象城，未来晋阳湖新区、长风商务区双区利好之下，有望形成新的商圈，更让项目直接得益于商圈形成的多重经济效应！据小编不完全统计，MOMΛ当代广场附近有近20个中高端小区，小区居民可达约30万人，这是一个商圈兴盛的强力保证和前提。

项目周边近10座写字楼，汇聚了10万左右的商务人群，办公人群的强烈需求，是MOMΛ当代广场发展的有效支撑。

c.带装修交付，交房即可达到租住标准！

MOMΛ当代广场的公寓产品，建面约面积38-80㎡，层高约3.4米。建面约50.68平米户型空间方正，南向采光、独立的明卫，可通天然气，特别值得一提的是，交付标准不仅含硬装还包括衣柜，洗衣机，冰箱，灶具，油烟机，淋浴头等等，这个在目前太原的公寓市场上还是比较少见的。客户在交房后，只需备齐床，沙发就可以了，基本可以实现交房即可入住。

50㎡样板间实景图

d.托管省心收益高月租金高于市场同类产品

目前，MOMΛ当代广场已确认牵手途家，途家托管服务是将房屋按照斯维登（Sweetome）五星级酒店客房标准整理、优化保持房屋最佳状态，并凭借成熟稳定的电子商务平台大量专业的市场推广，将不动产价值发挥到最大，短期获得可观回报。途家网领先的技术平台，公开透明，业主可随时掌握房屋托管的最新状况，自住、出租，方便灵活，不受任何限制，可充分享受物业。同时房屋托管的业主，也可以通过途家在线平台交换其他旅游地的度假公寓的居住权，轻松出行。让投资客可以免除后顾之忧。