重磅！中海拿下太原万柏林核心地块，将建首座“和系”好房子

山西房地产门户网 2026/07/15

时隔多年，太原主城核心区终于迎来一宗住宅用地的成交。

7月15日，中海地产竞得万柏林区后北屯SWP-2632、SWP-2633两宗地块。

*图片来源于官方网站

对于关注太原土地市场的人来说，这宗交易的关注度早已在坊间持续发酵——主城区“断供”多年，这块地几乎是近年来核心地段少有的住宅用地。最终落锤的那一刻，答案揭晓：中海地产。

这是中海地产在太原布局的第九个项目。

入晋十四载

中海与太原的深度嵌合

一座城市的生长，离不开与它同频共振的共建者。中海深谙此道。

2013年，中海首次踏入太原。彼时的龙城，正处在城市骨架拉伸的起点。十四年间，中海始终以精准的战略定力，与这座城市并肩前行。

从合作开发的项目幸福里与凯旋门，到中海独立操盘的汾河畔的中海·寰宇天下，太原城市封面5A甲级写字楼中海·国际中心，迎泽西大街的中海·国际社区，综改区的中海·寰宇时代，丽华板块的TOP系作品中海·天钻，中海·学仕里以“三开三罄”的热绩成为现象级红盘——八盘同辉，勾勒的是一幅与太原城市格局同频共振的完整图谱。每一座作品，都是中海对这座城市某个发展阶段的理解与回应。

*示意图|中海在太原【项目分布】

十四年，中海在太原的布局早已不止于住宅开发。从高端住宅到商务地标，从城市更新到综合社区，多元业态的深耕，让中海成为太原城市进程中不可忽视的参与力量。这种深耕，不是简单的地产开发，而是对城市空间价值的持续挖掘与重塑。

学仕里交付

兑现力是最好的品牌宣言

如果说规模是中海实力的体现，那交付力则是中海品牌的注脚。

2023年入市的中海学仕里，以“三开三罄”的成绩成为当年太原楼市的现象级楼盘。但真正的考验在交付环节——2025年12月，学仕里提前4个月高品质交付，同步实现“房证同交” 。

*实景图 | 图片来源于学仕里交付现场

提前交付考验的是工程管控能力，房证同交考验的是验收协同能力，两者兼具，考验的是开发商的综合实力。在“保交付”成为行业关键词的当下，这样的兑现力并不常见。学仕里的交付口碑迅速在太原楼市传播开来。业内普遍认为，学仕里的交付表现，为中海在太原积累了扎实的品牌资产。这种兑现力，也成为中海此次落子主城的底气所在。

城市战略转向

主城进入“存量提质”新周期

过去几年，太原楼市的供应重心一直在外围新区。但城市发展的底层逻辑，正在发生深刻变化。

在太原市《城市更新专项规划2026公示》中，一个关键信号被明确释放：太原市正式进入主城内环存量提质阶段，主城核心区的提档升级被定为未来10年城市发展的主线。太原的发展重心，正在从“向外拓新城”转向“向内提品质”。这意味着，主城不再是“旧城”的代名词，而是即将率先完成城市界面升级、功能完善、价值重塑的核心区。

*示意图|图片来源于网络

中海此次拿地的逻辑，正是踩在了这个转向的关键节点上。

后北屯地块位于千峰北路与玉门河快速路交汇处以北，紧邻吾悦广场，这里拥有全城成熟的配套、便捷的立体交通、优质的教育资源、繁华的商业集群。通勤效率、生活便利度、资源浓度，都是新区无法比拟的。

*示意图|图片来源于网络

在太原的土地供应格局中，主城核心区已多年未见住宅用地出让。而中海选择在这个时候、这个位置拿地，既是对城市发展趋势的精准研判，也是对“主城价值回归”的笃定回应——用一块地，回应一座城市的十年转向。

主城核芯之上

全维资源无需等待

如果说择址是战略判断，那么这块土地本身的禀赋，则让这种判断显得更具说服力。

后北屯地块地处河西成规模的城市建成区，三十年城市化积淀下来的配套浓度，无需等待，入住即享。

吾悦广场举步即达。约263个品牌商户入驻，其中近50家为“山西首店”，日均流量达5万人次，是全国吾悦广场体系中的头部水平。（信息来源吾悦广场招商信息）省博物院、太原理工大学、市图书馆、地质博物馆等城市级文教地标环伺。五百年文脉叠加百年学府的书香，构成了这个板块独一无二的人文底色。漪汾公园、玉门河公园等生态资源举步即享，地铁1号线等立体交通网络通达全城。中心地段、醇熟商业、三晋文脉、公园生态——全维资源一次性配齐，且无需等待兑现。