最低门槛买好房，谁是最猛「小刚炮」

  2025/11/10

这个时代，两类标的最稳。

＞ 一是头部豪宅，绝对塔尖那一波，因为足够稀缺；

＞ 二是底部刚需，市场秩序重构总价段下探，客群占据城市最大比例，所以最具「刚需价」的稳如泰山。

而现在要聊的“刚需”，是能摆到台面battle改善的「小刚炮」。它可以谈地段、谈品质，可以被抽丝剥茧大谈价值，这也是今天翻牌它的意义。

谈论「刚需价」选谁好？我们要先从剖析市场，剖析这波人群组成开始。

PART.1

低门槛上车，选主城or新城？看家庭构成

单身人士，一般是相对年轻的群体，喜欢新、潮，偏爱新城。相应地，他们对于新城5-10年的配套兑现期基本等得起，毕竟一人吃饱全家不饿。

家庭购买群体，则大不一样。他们需要更多元生活，要住、要学、要玩、要购……一般只有成熟主城适合。但对于厦门高基数房价，要包圆一个家庭需求，怎么选？而如果又想下探到最低价180万左右3房起，该选谁？