“西派系”深度解读｜中国铁建·国樾府 于太原城市中芯 标定价值高地

山西房地产门户网  2024/01/23

只有那些诞生于不凡之地的项目，才有可能为市场树立起价值标尺。

太原——千年龙城，承载着中国最为厚重的文化积淀与辉煌历史，自古便是龙兴之地。中国铁建锚定太原核芯地段，以国匠之心和前沿的产品力，革新过往标准，缔造太原首座中国铁建“西派系”作品——中国铁建·国樾府。

项目择址南内环汾河东岸，周边集萃了便捷的交通路网、醇熟的繁华商业、稀缺的自然生态，于项目原点尽享地缘丰富的生活配套，交织出美好丰盈的生活场景，代表了城市的至高价值。

｜项目区位图

2019年9月10日，中国铁建西派系产品荣获“2019中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，西派系这个高端产品系进入全国视野。在西派系的价值体系中，中国铁建对标准的严格坚守和对选址的思考，是西派系产品价值的第一个维度。

｜西安中国铁建西派国际实景图

客群的洞察与落子的选择

就中国铁建的产品线划分而言，西派系属于定位至高的产品线，其目标客群属于“华居型”。中国铁建将这类客户对居住产品的选择总结为12个字——区域认同、功能完善、品质苛求，这类客户大部分是我们常说的“奢改、豪改”类的高端改善型住房需求客户。

同时，中国铁建内部还设立了严格的标准，即西派系产品只有在两种类型的地段才会选择落子——“城市核芯区”和“城市成熟区”。

｜西安中国铁建·西派璟悦-外立面效果图

在西派系产品的选址标准中，还有一个关于城市能级的取向标准，那就是非一、二线城市，不曾布局西派系。从严格意义上来说，西派系产品瞄准的是市场中的“奢改”甚至部分终极改善型住房需求客户。这类客户不仅看重产品本身，还十分看重城市发展的能级，具有良好的发展前景、宜居的环境和高端的居住圈层的城市核芯段。

坚定不移地选择城市核芯区或城市成熟区，严格选择低容积率、低密度的土地资源，并极端苛求土地资源之外的城市配套设施、城市自然及人文资源能够为项目的设计所用，这些都提升了西派系产品的价值，使西派系产品能够全面满足“华居型”客户选择住房时“区域认同、功能完善、品质苛求”的要求。

｜素材来源于网络

好的地段当然要用好的产品来体现其价值。中国铁建始终认为，每一个西派系产品所聚焦的客群，就是当地的社会中坚力量、精英群体，这些群体在追求更好的居住空间的同时，也对城市归属感、身份及圈层认同感有着强烈的需求，而这种需求，必须依靠产品地段价值、城市人文价值和产品自身价值形成的合力来满足。

如今，中国铁建西派系项目的每一个产品，均会投入超出市场“平均水平”和“普遍做法”需要的大量资金，用以优化产品软硬件配置的品牌选择、公共空间打造，以及外部资源配置等方面。

｜成都中国铁建·西派浣花

在如此巨大的投入下，恢宏大气的示范展示区、别具人文气息和城市精神气质的艺术化公共空间、王牌设计师亲力亲为的景观园林、独具现代感和品质感的建筑立面设计和材料运用，贯穿于中国铁建西派系的各个项目中。凡在早期项目中已经形成的标准，在后续项目中，也得到了合理继承，力求在每一个新项目中实现产品的升级。

｜西安中国铁建·西派时代实拍图

以西派系为城市锚定新的引力场中心，为城市的居住价值立定新的标杆，为社会中坚力量、城市精英群体营造具有精神共鸣的高端社区、高端居住空间、高端社群，与客户最大限度地共享城市发展红利，是西派系多年来坚持和强调的择址价值的最终体现。

中国铁建西派系首次落子太原，打造一处高端品质人文住区——中国铁建·国樾府，脉承中国铁建西派系高端产品基因，以前瞻视野，占位南内环汾河东岸稀贵地脉，择一处天赋之境，筑一方人居范本，敬呈城市中坚，优享高净值理想生活圈。