一层带小院的高层住宅能不能买？ 过来人告诉你几个要素，很实用

山西房地产门户网  2023/05/19

小时候，城市很小，情谊很浓，亲朋好友隔邻而居；在欢声笑语中情感升温；

长大后，城市很大，工作很忙，亲朋好友天各一方，往日的欢乐渐成奢望；

一层最大的优点就是出行方便。即便是高层住宅出现了电梯故障，对于一层住户来说，也是丝毫没有影响的，比较适合老年人居住。除此之外，还有安全隐患小（避免火灾、地震等自然灾害）的优点。

什么样的人群适合这样的房子。我认为，一层带小院的房子适合退休后的老年人是比较适合的。首先，一层有天然的方便性，老年人一般腿脚都不是很方便。其次，退休后的老年人有充足的时间来打理小院，种种花、养养鱼，甚至还可以晒晒太阳，散散步，这对于老年人的生活来说，是比较丰富且惬意的。

要素一：买一层带院子的房子，首先要选好品牌

怡和地产为山西华远国际陆港集团下属房地产开发企业，省属十户国有大型骨干企业之一，山西最大的国企之一。怡和地产砥砺前行，向多元化发展模式转型，推动城市人居变革。怡和·国际教育小镇是怡和地产践行一带一路发展理念，投资30多亿打造的小镇地产项目，涵盖教育、商业和居住功能。怡和·国际教育小镇项目是怡和地产亲力打造的改善性楼盘，项目位于清徐县文源路688号。

要素二：买一层带院子的房子，采光通风要佳

80%的商品房小区，一层都会有采光差的问题，这是硬伤，是没办法改变的，除非楼间距足够大。怡和·国际教育小镇项目属于25层的小高层，小院位于A区中间4栋楼，楼栋高度与楼间距基本达到了1:1的最佳比例，更有临近汾河区域无遮挡的优势，一层小院的采光和通风效果极佳，不必为一层采光差通风差而担忧、视野和景观。

要素三：买一层带院子的房子，园区景观视野要佳

一层的景观和视野一般较差，怡和·国际教育小镇项目采取庭院布景和中央景观相结合的造景手法，不仅使项目拥有超大楼间距，更有1.5万㎡的中心园林主景观。朝阳升起，伴随着鸟鸣声，推窗而入小院便可近赏自然之美；夕阳西下，在微微夏风中，院中即可观夕阳美景。

不要让情谊在时光的蹉跎下渐行渐远，亲友为邻，温情常伴，一壶茶，一碗汤，能被陪伴和分享的日子，才叫生活。