买“销冠”爽不爽？我们对比3盘5年房价，有了发现...

山西房地产门户网 2020/12/04

业内有句话，买房跟着销冠走。

但你知道，买销冠盘的人后来怎样了吗？

给利姐梳理太原近5年销冠盘房价走势数据，发现有盘5年涨54%，有盘陷入维权风波...

目前距离2020结束还有不到一个月的时间，从之前半年度的数据来看，恒大金碧天下有很大机会冲击2020年销冠宝座。

不过，这不是给利姐今天要说的重点。

给利姐好奇的是，这一届的前辈们，曾经叱咤市场的销冠盘怎样了？

销冠们现状天上地下

有盘大涨54% 有盘遭遇烂尾

我们先来看下近5年的销冠纪录。

这里面有连续两年霸榜太原销冠的万科城，有今年很可能登顶销冠的恒大金碧天下，也有已经停工很久的泰禾金尊府。

给利姐对比它们现状，发现销冠也不能随便跟风买。

1、风生水起派：

万科城：5年间房价上涨了54%

连续两年，万科城是小店区甚至太原当之无愧的销售冠军。

2015年10月24日，万科城首期开盘劲销1200套，曾上演5000人排队抢房的场面，一期开盘即售罄，部分房源均价达到9200元/㎡。

万科城已经在2018年全部售罄，无论是住宅还是公寓同样热销，加之周边配套逐步完善，目前我们在官方网站查到万科城目前二手房销售均价为13200元/㎡，5年间房价上涨了43%。

据二手网站数据显示，万科城小户型产品售价较高，目前挂牌价已经在1.4万/㎡以上，相比于一手开盘时的9200元/㎡，仅5年时间价格涨了54%。

恒大滨河左岸：五年上涨30%！成交价达12500元/㎡

2015年的销冠恒大滨河左岸于2015年6月24日开盘，当时开盘均价9600元/㎡，是万柏林区最早一批引进新风除霾系统的楼盘，也是当时北城首屈一指的品质改善房源。

随着万柏林区的蓬勃发展，恒大滨河左岸身价也水涨船高，不少房源成交价达12500元/㎡，楼座与楼层相对较好的楼盘，报价已接近13000元/㎡。

2、惨遭维权派：

泰禾金尊府：至今仍未交房，楼盘接近烂尾

再看泰禾金尊府，2017年8月12日太原泰禾金尊府全球首发盛典盛大启幕，张涵予亲临见证，这意味着泰禾金尊府项目正式亮相龙城，而其也以起始总价超250万元/套的价格成为当时晋源区当之无愧的豪宅。

而后，在2018年，泰禾金尊府六开六罄、劲销43亿，刷新太原楼市新纪录，成为泰禾北京区域拓展外阜项目的代表作之一。

项目首期开盘现场

但是，泰禾金尊府的交房之路一直走的不太顺利，先是在2019年7月，受限高令的影响，泰禾金尊府部分楼栋需要做整改拆除降层处理，此次拆除涉及到的业主超1100户。原本的中间户现在要变成顶层，房子的价值发生了变化，而且业主也对整个建筑的安全是提出了疑问。因此，业主自发成立业主委员会就此问题与项目进行协商。