聚焦投资置业新机遇！谁将抢滩太原下一个价格洼地、价值高地？

山西房地产门户网  2020/11/13

山西综改区的起势，来得有些猝不及防！

在正式设立山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区（下简称：山西综改区）之后，一切有了新变数：综改新区不仅有了全国第九个综合配套改革试验区这一超级IP，同时，也是全国首个全省域、全方位、系统性的高端综合配套改革试验区。

据悉，山西综改区将作为经济转型升级的新动能引擎，着力打造成新体制新机制新政策先行先试的配套改革先导区，为全省域转型综改试验发挥示范引领作用。

同时，山西综改区的这种价值和潜力，也正在被有眼光的置业者所瞄准。

山西综改区实景

NO. 1｜壹

跟此前太原热点区域的发展不同的是，综改区的城市建设遵循规划基建先行的模式，区域内交通配套已成形。在建中的地铁2号线，为日后综改区片区的日常出行提供便捷，未来市民乘坐2号线可直达和谐公园、白求恩医院、苏宁广场（在建）、北美新天地、迎泽公园、万达广场、宜家家居（在建）等太原中心区域。

武宿机场今年将新建T3航站楼、2个地铁站，T3航站楼将形成综合交通中心，实现飞机与地铁的零换乘，方便T2与T3航站楼之间转机的乘客；机场区域与市区的互通道路将由现在的1条增加至3条。

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地铁1号线过武宿机场后将与晋中轨道交通1号线对接。坞城南路龙城大街至化章西街段，预计今年将进行快速路改造，届时坞城南路道路性质将由公路变为快速路，将进一步缩短小店区去往其他城区的通行时间。

除去交通便利，综改区的医疗配套已有太原市中心医院汾东分院。教育配套同样不少，太原学院、太原市旅游职业学院、山西工程职业学院等高校落户于此，中小学有九一学校（唐槐校区）。

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在当前太原市“一主一副多组团”的城市格局下，主城更新改造，城市效能提升，综改区的房地产市场产品主要以高端终改化为主。从太原市住宅成交均价来看，整体已达13000元/平方米，而综改区目前保持精装住宅12000元/㎡左右、毛坯住宅10000-11000元/㎡左右，能够有效承接刚需客户，刺激板块内开发。随着城市南移红利和板块自身条件目前趋于成熟，房地产的规模性开发将为板块的发展提供新契机，推动板块发展逐步进入高潮。

而这个区域的投资置业价值也给我们留下了太多的想象空间。

当然也正是看到这些优势，宝能、恒大、雅居乐等全国品牌房企以及具有央企背景的中海地产等房企纷纷进驻该区域，房企的集中进驻也彰显区域的价值。

在这一众房企项目中，值得一提的是中海寰宇时代，中海寰宇时代是由中海地产开发，中海地产以品牌号召力与影响力焕新城市人居新风向。

中海寰宇时代效果图

中海地产在全新项目中海寰宇时代在在选址、户型、产品、精装配置、园林景观设计等多个方面实现焕新升级，匹配更美好的人居生活。

NO. 2｜贰

真正的王者，总是运筹帷幄，以胜利者的姿态，指点江山当中，牢牢吸引购房者的目光，一举一动，都成为楼市的焦点。

比如，中海地产。

建筑起家的中海地产，一直将建筑当做一种虔诚的信仰，讲究精益求精，将建筑当做作品去雕琢。这也是我们为何一直强调买房一定优选以建筑起家的房企，他们对于建筑这一行业是最清楚的，也是最不屑在这方面偷工减料。

中海地产于2013年进驻太原市场，虽然时间不长，但已进入太原市房地产开发企业TOP10，成为太原市场上一匹黑马。目前中海地产在太原开发项目遍及住宅、公寓、写字楼等多个业态，中海地产每进一个区域就缔造一个销售神话，成为区域标杆项目。

中海国际中心实景图

中海地产不仅有创造黑马奇迹的规模增长，还有对住宅产品的钻研！

基于对产品创新的理解，中海地产归纳形成了第五代精品理念：悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活。即以空间为载体，以绿色科技和智慧物联为手段，最终服务于客户的健康生活。

NO. 3｜叁

神话之上如何再造奇迹？这对于中海地产而言，是一个难题，也是一个机遇！中海地产在综改新区的全新项目—中海寰宇时代只为焕新升级人居而来！中海寰宇时代项目位于武洛街与马练营路交叉口，左边是唐槐产业区，右边是科技创新城，未来潜力腾飞之日可待！

中海寰宇时代，帷幄三桥一轨双枢纽立体交通；市中心医院（汾东院区）等三甲级医疗配套护航；清华附中、九一学校、北京闻励实验小学、晋阳学堂正阳小区等全龄精英教育环伺；紧邻综改区管委会，核心价值不言而喻。且位于小店主城区，既享综改区规划价值红利，又揽主城醇熟生活配套。

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在产品上，中海寰宇时代坚持“悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活+”四大产品理念，独立研发第五代精品住宅产品；匠心打造17层小高层，拥享1:1奢阔楼距，以更加纯粹静谧舒居，回归生活的居住本质。

在园林设计上打造多功能空间，中海寰宇时代园林四大景观体系精巧布置递进式生活轴线，五大生活聚场满足全龄全周期生活需求，社区智能化功能全覆盖；以全维度升级理念，将空间尺度与居住体验最大限度拓展；轻奢定制，将精工理念渗透到营造的每一个细节。重新定义主城未来居住形态，演绎未来生活的无尽向往。

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作为中海地产在山西综改新区打造的健康智慧社区，中海寰宇时代无论是户型，还是装修标准，可以说集合了中海地产多年的匠心设计。在户型设计上，中海寰宇时代怀揣焕新未来的决心，领筑人居迭代作品，全部产品设计为建筑面积约85-140㎡全龄段舒适户型，保证业主居住舒适性同时，也将美好生活注入其中。

其中，103㎡户型做到了三室两厅一卫的格局，在满足功能性的同时也降低了购房成本，同时103㎡户型还做到了三面宽朝南、南北通透、动静分离、明厨明卫设计，是中海寰宇时代的明星户型。

建筑面积约103㎡产品户型图

而126㎡三室两厅两卫户型更是一个神户型，中海寰宇时代将其设计成稀缺九宫格户型产品！3开间南向布局，满室阳光，南北通透，健康舒居；全明中西双厨连接餐厅，世间美味加速传递；奢阔客厅连通观景阳台，阳光美景悉数收纳，主卧套房，独立卫浴衣帽间，围合私密领地；双卫生间干湿分离，时刻保持居家清爽洁净。

建筑面积约126㎡产品户型图

中海寰宇时代定位为品质精装房，装修风格采用当下极为流行的轻奢现代风。区别于其他项目，中海寰宇时代产品有三大亮点：

其一，智能化定制，无论103㎡，还是126㎡的户型，全部采用新风系统，净水系统、智能灯光系统、智能马桶盖以及智能门锁等健康智能精装；

其二，从入户挂钩、抽屉尺寸扩容、三合一风暖、USB插座等细节之处感受到不同的品质感；

其三，合理化的空间布局，从玄关的储藏空间开始到瞰景飘窗，以及过道的缩减都是为了打造更为舒适的室内空间，享受到更大空间和尺度感。

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特别值得一提的是：中海寰宇时代户型在设计之初就将空间利用到了极致，拥有约79%超高得房率，这也就意味着，在同等面积大小下，中海寰宇时代产品的价格低了将近十几万！这样的低价位、高品质楼盘，如果错过，便是一生！

项目地址：综改区武洛街与马练营路交汇处西南角

中海寰宇时代城市展厅：万柏林区中海国际中心西塔52F城市观光厅

中海寰宇时代项目展厅：小店区华景天地购物中心广场

VIP-LINE：0351 - 881 6666