重磅!中央文件再提房地产税!太原百万购房人群该何去何从~
山西房地产门户网 2020/05/22
每一次关于房地产税消息的传出,都会牵动很多购房者的神经。特别是在每年两会期间或者前夕,总有一些关于房地产税消息的传出。
就在近日,中共中央、国务院发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,《意见》明确提到,稳妥推进房地产税立法。
近日,人大常委会法工委相关负责人在谈及“落实税收法定原则”进度时表示,按照安排,相关工作正在稳步推进,有关方面正在研究起草房地产税法草案。
这再次引发了大家对房地产税的关注。
其实,从2010年开始,房产税一直是业内外热议的焦点,关于房产税的声音一直没有停止。
从这个政策的初衷来看,相当于是向产权人征收的一种财产税,也就是说你持有太多的房子,那就得缴税。
这个政策的初衷,是为了投资性买房、投机性买房,从而增加持有成本,是伴随着楼市调控的。
但是,10年时间过去了,我们看到这项政策仅在上海、重庆等个别城市试点。
另外,在过去多年时间里,关于房地产税全面执行和立法的声音也一直没有停止过。
追溯至2014年的政府工作报告,就已指出“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”。
2017年11月,时任财政部部长肖捷曾撰文表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
2018年的政府工作报告,对于房地产税的表述变更为“稳妥推进房地产税立法”。
在2019年3月的全国两会记者会上,全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图表示:“房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前,相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。”
我们普通购房者之所以关心房地产税的出台,手中房子比较多的朋友担心的是房地产税立法之后,他需要缴税了。
而还没有买房的朋友,则期待的是房地产税出台之后,那些房子比较多的人会出现抛售房子从而出现房价下降,或者是房地产税出台之后,投资客瞬间减少很多,房产稳定甚至下降。
实际上,我们先不论房地产税出台的复杂性,仅从执行层面来说,当我们连房子都没有的时候,根本无须房地产税的出台。
而如果说房地产税出台之后,投资客持有房子需要缴税,这个时候房东一定会把成本转嫁到租客身上的,带来房租的上涨。
至于期待房地产税出台后市场上出现房屋抛售从而捡漏的朋友,在我们目前还看不到房地产税出台明确时间表的情况下,你愿意等待吗?也许1年就会实现,也许这个时间表是5年、10年甚至更长的时间……
也就是说:买房还是需要趁早的。毕竟在你犹豫不决的时候,好房子、户型就被别人挑走了。而对于太原的刚需客户来说,高性价比楼盘项目已经屈指可数,下不下手,房地产税可能就再也和你没关系了……
因此,给利姐在此提醒各位刚需购房者,如果你有购房的打算,那么,看中合适楼盘即可下手!在太原众多的在售楼盘中,辰兴优山美郡就是一个不错的刚需选择……
辰兴优山美郡地处尖草坪区三给片区的核心区域,是辰兴房地产发展有限公司斥巨资打造的,以新晋派文化为风情的百万平米大型项目。
交通路网发达,地铁在旁,贯通全城
项目周边滨河东、西路、和平北路、北中环街环伺,业主可快速畅达全城,同时,规划中的地铁三号线也将经过本项目,此外,项目周边公交线路众多,贯穿全城,未来业主出行极为方便。
「优山美郡」项目区位图
学校环伺,一站式教育配套齐全
同样,住在优山美郡,不用为孩子上学发愁,项目附近公立和私立幼儿园数量不在少数。同时,龙城名校太原市第一外国语学校新院址紧邻优山美郡,学校就在家门口,家长接送孩子方便,孩子上学路程缩短,享有更多休息时间,孩子和家长都能省心不少。
太原市第一外国语学校效果图
医疗资源丰富,为家人的健康保驾护航
优山美郡周边的医疗配套丰富,目前华晋骨科医院已开业。同时,省人民医院新院也正在规划建设中,未来投入使用之后将更好的保证业主家人健康。
省人民医院新院效果图
七大公园加持,尽享繁华与繁花
更难得的是,优山美郡身处闹市却环境幽静。项目旁边环伺着七大公园,生态环境良好,尽享繁华与繁花。
项目周边公园位置示意图
回归到产品本身,作为山西唯一本土上市房企在太原北城城芯打造的作品,自然分量够重。
整个项目被打造为具有浓郁“院—街”文化的新晋派风情的大型高尚居住社区。
在建筑设计上,小区是纯正的新中式建筑风格,注重传统意境和现代风格的对称运用。小区以三进院落、三段式立面营造143万平米新晋派建筑。
「优山美郡」项目实景图
「房子是用来住的」,小区还为未来业主精心打造全龄化、全日配套化、全面安享化的设计,让业主在社区内即可享受一站式的生活配套,更有国家一级资质物业——绿城物业倾心服务。
好的户型设计,离不开阳光的普照、空间的私密、起居的仪式感与足够的尺度。特别是针对改善性购房者们来说,户型是他们重点考虑的一个点。项目目前主推123㎡和128㎡户型,均南北通透,空间设计合理……特别是128㎡户型,空间合理利用又井然有序,主次卧均南向采光,飘窗阳台尽收户外美景!简直惊艳!
所有户型均兼具功能性与舒适性,全明通透的室内空间,大面宽采光、餐客大通厅等种种人性化细节设计,为生活增添风采。
奢阔主卧套房设计,全新树立起从“主卧”到“主卧区”的居住新理念,是生活质变的开始,家的每一处都充满独立又舒适的味道,承载着都市精英的追求!
样板间非交付标准,具体以交付为准
目前,优山美郡首付8万起,即可入手三给城芯,实景准现房,有购房意向的刚需,抓紧最后的机会吧!
抢房热点:0351-3389999
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